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Tema: Las ciudades más caras del mundo Las ciudades más caras del mundo

En 2013, la mayor parte de los millonarios del mundo aumentó su posición en el sector inmobiliario, según se desprende del informe The Wealth Report, publicado por la consultora Knight Frank. El 24% del patrimonio de los ultra ricos del mundo –considerando como tales a aquellos individuos con más de 30 millones de dólares disponibles para invertir (21 millones de euros)– se destinó al sector inmobiliario. Cerca del 40% de los expertos preguntados aseguró que sus clientes más adinerados habían aumentado sus inversiones en este campo el año pasado, mientras que un 47% dice que sus clientes lo harán en 2014. A la hora de comprar una residencia para uso personal, los millonarios prefieren las ciudades. Dos tercios tienen una casa en una gran urbe, frente al 30% que prefiere un retiro en el campo, un 22% que se decanta por una casa junto al mar y un 13% por un chalé en un resort de esquí. Si lo que quieren es realizar operaciones meramente de inversión, los millonarios se decantan por las oficinas. Un 33% de los expertos aseguraron que sus clientes prefieren esta opción, frente a un 24% que elige invertir en superficie comercial y un 21% en hoteles. Alrededor del mundo, sin embargo, los gustos también cambian. Por ejemplo, entre los millonarios de África y Rusia los hoteles ganan seguidores. Mientras que fórmulas menos tradicionales, como las residencias de estudiantes, ganan adeptos en países como Reino Unido. Sin embargo, a la hora de invertir, los ricos también tienen limitaciones. Adquirir propiedades en algunos lugares del mundo resulta casi inaccesible, incluso para ellos. La ciudad más cara del planeta para comprar una vivienda de lujo es Mónaco, donde por un millón de dólares (unos 720.000 euros) se pueden comprar únicamente 15 metros cuadrados. Le siguen en el ránking Hong Kong, con 20,6 metros cuadrados, y Londres con 25,2 metros cuadrados a cambio de esa cantidad. A la hora de hablar de las ciudades donde más crecen los precios, el continente estrella es, sin duda, Asia, mientras que en Europa el 80% de las ciudades vio como sus precios descendieron. Jakarta encabeza el ránking, ya que comprar una casa de lujo allí cuesta un 38% más que hace un año. Le siguen Auckland y Bali, en segundo y tercer puesto. La sorpresa la da Dublín, que se cuela en quinta posición con un incremento de precios del 17%. En esta clasificación, que incluye 90 ciudades con atractivo para las grandes fortunas, se encuentra varias ciudades españolas. La única que sale bien parada es Madrid, en el puesto 29, donde los precios han subido un 5% en el último año. Cayeron en Sotogrande (-1%); Marbella (-3%), Mallorca (-3%) y Barcelona (-4,5%). Los inversores de Asia se han convertido en los grandes movilizadores del sector inmobiliario mundial. En Reino Unido, uno de los mercados más interesantes del mundo para las grandes fortunas por su seguridad jurídica, su rentabilidad y su atractivo, el 90% de las inversiones en el mercado residencial llegaron por parte de inversores asiáticos. Si se tiene en cuenta una visión más global, el 76% de las inversiones realizadas en Reino Unido, Estados Unidos y Australia tuvieron su origen en China, Singapur, Hong Kong, Malasia e India, según datos de Real Capital Analytics. Esta tendencia se explica, según los expertos de Knight Frank, por el aumento de la riqueza en estos países y por la necesidad de los nuevos millonarios de proteger su fortuna en lugares estables y donde no existan decisiones arbitrarias de sus dirigentes que pongan en peligro su patrimonio. Esta es una de las razones que explica la llegada de millonarios rusos e indios a Londres, por ejemplo, y también de la cada vez mayor afluencia de capital chino. En este sentido, la existencia de visas especiales para inversores –se permite la residencia en el país a cambio de invertir grandes cantidades, al menos un millón de euros– está haciendo cada vez más fácil la movilidad de millonarios de países emergentes a economías más consolidadas. Reino Unido acaba de ofrecer a las grandes fortunas del mundo la posibilidad de «comprar» unos visados que dan acceso inmediato al país, previa inversión de, al menos, 3 millones de euros. Los ricos, al alza El número de ultra ricos en el mundo creció el año pasado un 3%, hasta 167.000 personas. Esta cifra supone un 59% más que la contabilizada en 2003. Los lugares donde más ha crecido el número de personas con al menos 30 millones de dólares para invertir ha sido Oriente Medio, Latinoamérica, Australia y África, donde se han duplicado. El mayor número de ultra ricos se localiza en Europa, donde existen 60.500 ciudadanos con más de 30 millones para invertir. El número de cienmillonarios –con un patrimonio superior a 100 millones de dólares en activos– ha subido un 62% en los últimos años. La mayoría de estas fortunas –37.100 en todo el mundo– se localizan en Norteamérica, donde viven 12.100 de estos acaudalados inversores. Le siguen Europa, con 11.000 y Asia, con 8.800. A la hora de analizar el número de billonarios, –con más de 1.000 millones disponibles para invertir– su número ha subido un 80% hasta 1.682 individuos desde 2003. En 2013 se contabilizaban 1.682 individuos, de los que 505 viven en Europa; 488, en Asia; y 441, en Norte América. El número de billonarios crecerá un 38% en los 10 próximos años, en parte gracias a la pujanza de Asia.

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